永安市自然資源局：

　　你局《關(guān)于掛牌出讓南溪路東側(cè)漁潭Ｄ地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2023〕112號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的南溪路東側(cè)漁潭Ｄ地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　該地塊位于燕南街道南溪路東側(cè)，規(guī)劃總用地面積2296平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2007年度第二十批次城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2008〕79號(hào)）批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收燕南街道埔?guī)X村集體土地2296平方米（其中耕地2035平方米，其他農(nóng)用地261平方米）。本次掛牌出讓2296平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率≤0.1，建筑密度≤10%，綠地率≥20%，停車泊位≥70個(gè)。土地用途為商服用地—其他商服用地（停車場(chǎng)）。土地出讓年限自土地交付之日起四十年。

　　三、競(jìng)買人范圍

　　凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

　　四、地塊建設(shè)要求

　　1. 該地塊建設(shè)競(jìng)得人須按我局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2023〕條字4-1號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2. 競(jìng)得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　五、土地掛牌出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金

　　土地出讓價(jià)格的確認(rèn)及繳交方式。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)底價(jià)），參考中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果以及地塊前期征遷成本，以人民幣大寫肆佰柒拾萬(wàn)元整（￥4700000.00元）為掛牌起始價(jià)推向社會(huì)公開掛牌出讓。增價(jià)幅度等于或大于人民幣大寫伍萬(wàn)元（￥50000.00元），競(jìng)買保證金為人民幣大寫玖拾肆萬(wàn)元整（￥940000.00元）。

　　地價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅、土地勘界定樁費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)。

　　土地出讓價(jià)款交款方式：于2023年12月25日前一次性繳清。

　　土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，紅線內(nèi)場(chǎng)地未平整，競(jìng)得人須自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市永翔發(fā)展集團(tuán)有限公司，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，于掛牌成交后一年內(nèi)由交地責(zé)任人交付土地，若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 掛牌出讓成交后，競(jìng)得人即當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在成交之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　2. 土地競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)掛牌掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范（試行）》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請(qǐng)你局即在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開展掛牌出讓各項(xiàng)工作。

　　永安市人民政府

　　2023年11月13日

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